就是我单位房产在1998年评估过，多处房产土地使用权评估增值共70多万元，一直没有摊销过，我想今天开始摊销 想请教老师怎么操作更合理

Q 追问

2022-12-13 11:26

那个年代土地使用权初始成本没有，只有98年评估增值土地使用权怎么操作

家权老师 解答

2022-12-13 11:27

评估的成本税局不认可的哈。摊销了也没用

Q 追问

2022-12-13 14:49

老师我还有个疑虑，评估增值的土地使用权不能摊销，需要按原值。那从价计征的房产税的计税基础是按房屋原值还是评估增值后的值作为计税基础?

家权老师 解答

2022-12-13 14:50

都是以原值作为计税基础的哈，增值部分只能冲减资本公积

Q 追问

2022-12-13 16:36

老师评估增值和98年改制评估增值是一样的吗?

家权老师 解答

2022-12-13 16:37

是的，你增值部分计入了资本公积，那么折旧时就冲销资本公积