2022年10月2日以1 000万元购入一宗土地使用权，预计使用年限为50年，取得当日即开始建造一栋写字楼。2023年12月写字楼建造完成并交付公司管理部门使用，建造成本为50 000万元（包含建造期间土地使用权的摊销）、预计使用年限为40年。写字楼和土地使用权的预计净残值均为零，均采用直线法计提折旧和摊销。（2）2024年12月18日，AS公司与BS公司签订租赁合同，合同约定，AS公司将上述写字楼整体出租给BS公司，租期为3年，不含税年租金为2 000万元，从2025年起每年年末支付。2024年12月31日为租赁期开始日。无形资产为什么是摊销27个，2024年12月份为什么算

Anan老师

职称：注册会计师,税务师,中级会计师

2022-12-23 11:02

同学，你好！
老师正在解题中~请稍等~

Anan老师解答

2022-12-23 11:28

老师认为应为26个月。
理由：
根据会计准则：无形资产的摊销时间：自其可供使用时开始至终止确认时止，取得当月起在预计使用年限内系统合理摊销，处置无形资产的当月不再摊销。即当月增加的无形资产，当月开始摊销;当月减少的无形资产，当月不再摊销。投资性房地产摊销，参考无形资产和固定资产。
无形资产：1000万元摊销：1000/50=20万元
无形资产的摊销期限=2022.10.2-2022.12.31  3个月
                                2023.1.1-2024.11月    23个月   共计26个月  注：从2024.12月当月摊销计入投资性房地产

希望可以帮助到您O(∩_∩)O~
每天努力，就会看到不一样的自己，加油！