送心意

方亮老师

职称税务师,会计师

2017-08-05 22:56

可以计入开发成本科目的。

方亮老师 解答

2017-08-05 22:57

可以计入开发成本科目的。

梓杺 追问

2017-08-05 23:15

老师,请教下,如果房地产公司自行建造的售楼部,1、楼宇内样析房、临时售楼部;2、小区内建造的会所或物业用房用于临时售楼楼部、样板房;3、小区外借地自行建造的临时售楼楼部、样板房以后拆除,以上三种情况需不需要交纳房产税?

方亮老师 解答

2017-08-06 08:35

上述三种情况都需要缴纳房产税。

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相关问题讨论
可以计入开发成本科目的。
2017-08-05 22:56:57
房地产企业的精装房装修费用入房地产开发成本,可以在开发成本里设装修费
2019-04-12 16:41:43
您好,因为装饰装修一般指的是内部装修。而玻璃幕墙工程,是外部安装工程。
2018-03-18 17:54:45
装修费用的确定依据主要有房屋面积大小、装修技术水平、材料使用等方面。一般来说,装修费用与房屋面积成正比,越大的房屋装修费用越高。另外,装修技术水平也是影响装修费用的重要因素,技术水平越高,装修费用也会相应增加。此外,使用的材料也会影响装修费用,使用的材料越高档,装修费用也会更高。 在装修过程中,一定要考虑到质量问题,以确保装修效果。如果使用低质量的材料,虽然装修费用可能会降低,但是会影响装修效果,影响房屋使用寿命。因此,在确定装修费用时,必须保证装修质量,并在合理范围内控制装修费用。 拓展知识:装修时有必要行使合理的消费权利,在购买各种材料时,可以比较不同品牌和质量的产品,以找到最适合自己的产品,以节约装修费用。同时,在装修过程中,应尽量减少废料,以免浪费材料。
2023-02-27 15:49:40
增值税处理: 1.销售额的确定:根据国家税务总局公告2016年第18号,如果精装修费用包含在《商品房买卖合同》中,装修费用应视为销售价款的一部分,按照销售不动产的税率计算缴纳增值税。一般情况下,销售不动产的增值税率为9% 土地增值税处理: 1.装修费用的扣除:根据国税发〔2006〕187号文,房地产开发企业销售已装修的房屋,其装修费用可以计入房地产开发成本,并作为土地增值税的扣除项目。此外,可以加计20%的扣除 2.扣除项目的限制:如果装修费用不计入房地产开发成本,可能无法作为土地增值税的扣除项目。但具体操作需结合当地税务机关的具体规定和实践。
2024-06-27 19:32:26
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