公司自建无房产证的建筑是否要交房产税？房屋自用

宋生老师

职称：注册税务师/中级会计师

2017-08-26 16:51

你好！按规定是需要缴纳的。

XL 追问

2017-08-26 17:28

企业的车库要交房产税吗？

宋生老师解答

2017-08-27 17:22

您好！这个看情况
车位一般不用。车库一般是要
根据《财政部税务总局关于房产税和车船使用税几个业务问题的解释与规定》（财税地〔1987〕3号）文件第一条规定：房产税只对构成“房产”的建筑物征税。“房产”是以房屋形态表现的财产，是指有屋顶和围护结构（有墙或两边有柱），能够遮风避雨，可供人们在其中生产、工作、学习、娱乐、居住或储藏物资的场所。

  车库房产税独立于房屋之外的建筑物，如围墙、烟囱、水塔、油池油柜、酒窖菜窖、酒精池、糖密池、室外游泳池、玻璃暖房、砖瓦石灰窑以及各种油气罐等，不属于房产，不征收房产税。

  车库房产税提示：只要形成文件规定的房屋形态的车库，发生应税行为则应按规定缴纳房产税。