会计 RENHE ACCOUNTANCY 【例1】甲公司与出租人乙公司签订了一份办公楼租赁合同，约定每年的租赁付款额为50000元，于每年年末支付；不可撤销租赁期为5年，合同约定在第5年年末，甲公司有权选择以每年50000 元租金续租5年，也有权选择以1000000元的价格购买该办公楼。甲公司无法确定租赁内含利率，可以确定其增量借款利率为5％。甲公司在租赁开始时选择续租5年，即实际租赁期为10年。不考虑税费等相关因素。 计算使用权资产和租赁负债： 租赁付款额＝50 000x10＝500 000（元．） 使用权资产的成本＝租赁付款额的现值 =50 000 x (P/A,5%,10) = 50 000x7.72＝386 000（元没有搞清楚7.72

会计RENHE ACCOUNTANCY【例1】甲公司与出租人乙公司签订了一份办公楼租赁合同，约定每年的租赁付款额为50000元，于每年年末支付；不可撤销租赁期为5年，合同约定在第5年年末，甲公司有权选择以每年50000 元租金续租5年，也有权选择以1000000元的价格购买该办公楼。甲公司无法确定租赁内含利率，可以确定其增量借款利率为5％。甲公司在租赁开始时选择续租5年，即实际租赁期为10年。不考虑税费等相关因素。计算使用权资产和租赁负债：租赁付款额＝50 000x10＝500 000（元．）使用权资产的成本＝租赁付款额的现值=50 000 x (P/A,5%,10)= 50 000x7.72＝386 000（元没有搞清楚7.72

答： 学员你好，7.72是利率5%，10年期的年金现值系数，考试会给出来的

甲公司与出租人乙公司签订了一份房屋租赁合同,约定每年的租赁付款额为10万元,于每年年末支付;不可撤销租赁期为5年,无法确定租赁内含利率,可以确定其增量借款利率为5%。甲公司为获得该办公楼向前任租户支付款项2万元,向促成此项租赁交易的房地产中介支付佣金1万元,甲公司获得乙公司补偿的租赁激励0.4万元,甲公司使用权资产的初始成本为(万元。已知:(P/A,5%,10)=7.72,(P/F,5%,10=0.61。老师这个怎么计算答案是这个，我知道了10×7.72+2+1-0.4；但我想问下为什么是*7.72而不是0.61

答： 您好，解答如下 因为是每年年末付10万，是年金，所以用年金现值系数，不用复利现值系数

报考2022年中级会计职称对学历有什么要求？

答： 报名中级资格考试，除具备基本条件外，还必须具备下列条件之一

甲公司与出租人乙公司签订了一份房屋租赁合同,约定每年的租赁付款额为10万元,于每年年末支付;不可撤销租赁期为5年,无法确定租赁内含利率,可以确定其增量借款利率为5%。甲公司为获得该办公楼向前任租户支付款项2万元,向促成此项租赁交易的房地产中介支付佣金1万元,甲公司获得乙公司补偿的租赁激励0.4万元,甲公司使用权资产的初始成本为(万元。已知:(P/A,5%,10)=7.72,(P/F,5%,10=0.61。为什么0.4是减去，而不是加上

答： 因为这个0.4是支付的激励，也就是说是属于出租方给承租方的，所以说是剪掉。