房屋出租发票多少税

陈静老师

职称： ,中级会计师

2017-10-12 13:05

你好！单位出租房屋12%的房产税，

2017-10-12 13:05:48

您好！个人去代开是5%的增值税税率。

2017-11-23 17:15:59

个人出租办公室(租办公室，上京楼网 www.jinglou8.com)，申请代开发票时，首先要界定的是要代开哪种类型的发票，如果开普票，月租金不超3万的，可以免征增值税及附加税，不过要代开专票(增值税专用发票，购方为一般纳税人，可以用于抵扣)的话，就不能享受免征了。其次要界定的是待出租的房屋是住房还是商用房(或者是其他住房以外的房产)，如果是商用房，增值税征收率5%，附加税(税基是增值税税额)包括:城建税(7%，5%，1%三档，依据房屋位置不同而定)、教育费附加(一般3%，不同省份可能有不同)及地方教育费附加(一般2%)，另外还有房产税(不含税租金的12%)，个人所得税(20%，有免征额和税前扣除，计算比较复杂)，印花税(合同金额千分之一)和城镇土地使用税。如果是住房，增值税按照5%的征收率减按1.5%征收，也就是说名义征收率是5%，实际上只收1.5%，附加不变(城建及教育费附加以及地方教育费附加)，个人所得税(10%，有免征额和税前扣除)，房产税(不含税租金的4%)，免印花税和城镇土地使用税。这些计算对于一般人是比较复杂的，地税局有专门的公式，建议，跟对方约定税后金额，所有税费由对方负担比较合算。

2018-11-07 09:45:35

看个例子以月租5000元为例计算各税额？个人出租计算：（1）营业税=5000*3%/2=75元（2）城建税=75*7%=5.25元（3）教育费附加=75*3%=2.25元（4）房产税=5000*4%=200元单位出租计算：（1）营业税=5000*5%=250元（2）城建税=250*7%=17.5元（3）教育费附加=250*3%=7.5元（4）房产税=5000*12%=600元

2015-12-29 10:39:22

现在税局代开住房租赁发票采用的是综合征收率方式，各地的综合征收率水平不一样，建议您咨询一下当地的税局。我这边开专票是5.03%，普票是3.43%

2018-06-20 19:26:38

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