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邹老师

职称： 注册税务师+中级会计师

2015-11-06 16:31

酒店还处于在建装修阶段，部分房产准备出租，要签定租赁合同，房产税要怎么计算？

邹老师 解答

2015-11-06 16:28

不是的，看你是怎么使用方式

邹老师 解答

2015-11-06 16:32

出租的按租金*12%计算房产税
自用的按房产余值*1.2%计算缴纳房产税

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相关问题讨论
不是的，看你是怎么使用方式
2015-11-06 16:28:24
从价： 房产原值*（1-30%）*1.2% 从租：租金*12%
2019-07-30 09:35:44
从价： 房产原值*（1-30%）*1.2% 从租：租金*12%
2019-07-24 16:05:41
从价*（1-扣除率）*1.2% 从租 租金*12%*月份
2015-11-30 11:39:35
(一)从价计算应纳税额的计算公式: 应纳税额= 房产原值× (1一减除比率)× 1.2% (二)从租计算应纳税额的计算公式: 应纳税额= 房产租金收入×12% 要按照上述公式计算应缴纳的房产税，首先您需要准确确定房产的原值和房产租金收入，也就是税收上所说的计税依据: * 计税依据 (一)以房产的计税余值作为计税依据: 对于经营自用的房屋，是以房产的原值一次性减除10%至30%后的余值来作为计税依据的。(减除的比例将由各省在10%--30%的幅度内确定。)如果没有房产原值作为依据，将由房产所在地的税务机关参考同类房产核定。 1.投资联营的房产 以房产投资联营，投资者参与投资利润分红，共担风险的情况，按房产原值作为计税依据计征房产税。 2.融资租赁房屋 融资租赁房屋的情况，由于租赁费包括购进房屋的价款、手续费，借款利息等， 与一般房产税的计算有两个方面，一方面是对房产的计税余值征税，另一方面是对出租房屋的租金收入进行征税，因而从应纳税额的计算来说也有两种方法: (一)从价计算应纳税额的计算公式: 应纳税额= 房产原值× (1一减除比率)× 1.2% (二)从租计算应纳税额的计算公式: 应纳税额= 房产租金收入×12% 要按照上述公式计算应缴纳的房产税，首先您需要准确确定房产的原值和房产租金收入，也就是税收上所说的计税依据: * 计税依据 (一)以房产
2015-11-30 11:41:29
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