为什么契税不能算在土地增值税扣除项目里？在发票法下只是不能作为加计5%的基数扣除，但扣除项不是可以扣除吗？

小囧 追问

2023-02-23 18:17

问错了，应该是年限，2019.6-2020.4月，间隔大于6个月小于12个月，应该要按1年来算，那可扣除数应该是350*（1+5%）+17.5才对呀

廖君老师 解答

2023-02-23 18:22

您好！我正在计算哈，稍等

廖君老师 解答

2023-02-23 18:29

您好！营改增后，纳税人转让旧房及建筑物，凡不能取得评估价格，但能提供购房发票的，扣除项目的金额按照下列方法计算：提供的购房凭据为营改增后取得的增值税普通发票的，按照发票所载价税合计金额从购买年度起至转让年度止每年加计5%计算。计算扣除项目时“每年”是指按购房发票所载日期起至售房发票开具之日止，每满12个月计一年。本题中2019年6月-2020年4月，未满12个月，不能加计扣除。
可以扣除旧房金额以及加计扣除＝350＋17.5＝367.5（万元）