房地产企业成本核算方法

房地产企业成本核算方法有以下几种： 
 
1. 按实际发生原则核算：即按照实际发生的费用来进行成本核算，具体项目有招投标费用、施工费用、材料费用、销售费用、营销费用等。 
 
2. 按直接费用核算：根据房地产企业的生产、经营活动所产生的物质性的实物，并且可以明确核算费用的原材料、辅材、外协，制造费用等。 
 
3. 按金额核算：根据实际支出的费用，如工资、办公费、水电费等。 
 
4. 按比例核算：可以是按照项目实施阶段、投资规模等进行比例分摊成本核算。 
 
拓展知识： 
 
房地产企业还可以采用“成本加费用利润回报分析法”，用来分析房地产项目的投资回报情况，它主要从投资回报期、投资回报比率以及回报增长率等方面考虑，以确定项目的投资意义。