送心意

青柠

职称会计实务

2023-02-26 13:02

房地产开发企业的成本结转是指将项目开发期间的各种成本转移到项目完工后的成本中,以便正确计量和报告房地产开发企业的当前成本和收入。 
 
案例:假设一家房地产开发企业正在建设一座写字楼,期间支出的材料、人工、设备等成本均要通过成本结转的方式转移至写字楼建成后的成本中,以便让企业可以更准确的计算出当前的成本和收入。 
 
成本结转的方式有多种,其中最常见的是直接支出法,即将期间支出的材料、人工、设备成本转移到各个成本项中,并分摊到完工后的每一期建筑物上。此外,还可以使用关联法、层次分配法、比例分配法等方法来实现成本结转。

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房地产开发企业的成本结转是指将项目开发期间的各种成本转移到项目完工后的成本中,以便正确计量和报告房地产开发企业的当前成本和收入。 案例:假设一家房地产开发企业正在建设一座写字楼,期间支出的材料、人工、设备等成本均要通过成本结转的方式转移至写字楼建成后的成本中,以便让企业可以更准确的计算出当前的成本和收入。 成本结转的方式有多种,其中最常见的是直接支出法,即将期间支出的材料、人工、设备成本转移到各个成本项中,并分摊到完工后的每一期建筑物上。此外,还可以使用关联法、层次分配法、比例分配法等方法来实现成本结转。
2023-02-26 13:02:56
根据销售合同,销售部分次确认为营业成本。
2019-06-14 16:23:49
应该在项目完工后,一般房地产公司都是在交房后确认收入时同时结转成本,成本未完全发生的可以适当计提费用,但有规定 :建安成本计提费用不超过合同金额的10%;公共配套设施费必须是在销售合同中注明的或其他形式注明的不可撤销的公共配套设施才可以按预算成本计提。具体规定在国税【2009】31号文中有规定
2016-08-01 11:08:44
你好,你是指成本明细吗
2019-03-27 15:41:05
你好, 1、企业开发房地产,结转在建工程时:   借:开发成本     贷:银行存款   2、企业结转开发成本时:   借:开发产品     贷:开发成本   3、企业开发完成出售时,结转主营业务成本:   借:主营业务成本     贷:开发产品
2022-02-28 16:43:15
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