纳税人出租不动产，如何计算应预缴税款？什么时间应预缴税款？

纳税人出租不动产的应预缴税款，应根据国家有关规定，基于租金收入在会计准则的辅导下，按一定的比例计算得出，即按照租金的部分税收的九折算法。应预缴税款的时间，应及时在“预缴税款”季度截止日前，申报完成并按月应缴税款到财政部门，以免造成滞纳金。 
 
拓展知识：纳税人出租不动产，应采取尽可能及时的预缴税款方式，可以有效减少税款之外的费用，例如滞纳金。同时，纳税人需严格按照财政部门有关规定，及时申报，如有变更应及时报告，以免纳税款减免等利益受到不必要的影响。