土地使用权是否计入房产原值？

一般来说，使用权计入房产原值的情况较少，除非有专门的政策规定。土地使用权一般包括土地所有权和使用权两种，其中，土地所有权可以计入房产原值，而使用权是不可计入房产原值的，而是需要另外单独给予价值。一般来说，使用权在购买房屋时会出现在房产合同中，以明确卖方拥有使用土地的权利，但是买方没有权利拥有该土地的所有权。 
 
拓展知识：土地使用权的期限一般有固定期限和无限期两种，固定期限的使用权一般有50年、70年、99年等不同的期限，而无限期的使用权则是永久性的，即有效期无限。