2020年7月3日，A公司欲向B银行货款，B银行要求A公司提供担保。A公司以自己的一幢价值100万元的办公大楼与银行签订了担保合同。合同签订后，B银行多次要求A公司办理担保物登记，但是A公司始终未办理担保物登记。1.A公司与B银行签订的是何种担保合同？为什么？2.没有办理物权登记，担保合同是否有效？为什么？3.没有办理物权登记，担保物权是否设立？为什么？

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职称：注册会计师

2023-03-01 09:55

1.A公司与B银行签订的是抵押合同，原因是A公司通过有价物（办公大楼）抵押给银行，以质押方式担保公司贷款及别的债务。
2.没有办理物权登记，担保合同仍然有效，因为只要有双方同意的法律文件，即使没有办理物权登记，这份担保合同仍然具有构成法律效力的条件。
3.没有办理物权登记，担保物权仍然设立，但受到法律保护的范围受到限制，比如担保物被侵占的情况，就无法享受法律的保护。
拓展：与抵押合同相对应的是质押合同，抵押是把有形的财产抵押给银行，而质押则是将符合一定条件的无形财产抵押给银行，比如以股票为质押品，向银行贷款来投资股票，并且凭借抵押权向银行申请贷款。

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