甲企业以土地作价投资乙房地产公司 那么甲投资的土地交不交增值税？在这个投资过程中土地的入账价值如何确定？？

甲企业以土地作价投资乙房地产公司 那么甲投资的土地交不交增值税？在这个投资过程中土地的入账价值如何确定？？

答： 您好，一、增值税不免。 财税「2016」36号附件1 第十条 销售服务、无形资产或者不动产，是指有偿提供服务、有偿转让无形资产或者不动产。 第十一条 有偿，是指取得货币、货物或者其他经济利益。 二、企业所得税五年内交，居民企业（以下简称企业）以非货币性资产对外投资确认的非货币性资产转让所得，可在不超过5年期限内，分期均匀计入相应年度的应纳税所得额，按规定计算缴纳企业所得税。 三、土地增值税免，根据《关于土地增值税一些具体问题规定的通知》（财税字[1995]48号）第一条的规定：“对于以房地产进行投资、联营的，投资、联营的一方以土地（房地产）作价入股进行投资或作为联营条件，将房地产转让到所投资、联营的企业中时，暂免征收土地增值税。对投资、联营企业将上述房地产再转让的，应征收土地增值税。” 投资过程土地的入账价值应该按协议确定，并开具发票入账处理。

Ａ公司是房地产公司，并有存货200多套酒店式公寓（老项目，现征收率5%），Ａ公司出资比100%给Ｂ酒店管理公司，现以什么形式投资可以合现避税，规避税务风险，比如增值税，所得税，土地增值税，两个公司是各自的法人，产权变更视同销售，作为投资性房地产也不合算

答： 一、A公司将存货做为实收资本投资入股本公司，不视同销售。不交增值税，企业所得税，土地增值税。 二、由B管理，收取管理费的形式，不变更产权。B公司不占有房产，只有经营权，没有所有权。A公司只对管理费交增值税所得税。B公司对实际经营收入，交增值税企业所得税。因为房产未过户，不涉及与房产相关的税。

报考2022年中级会计职称对学历有什么要求？

答： 报名中级资格考试，除具备基本条件外，还必须具备下列条件之一

房地产开发公司以土地入股非房地产公司，投资方需要交增值税、土地增值税等税费吗

答： 增值税，土地增值税，企业所得税，印花税都要交