单独计价的土地为什么算作固定资产而不是无形资产呢
火柴桥
于2017-11-17 11:15 发布 812次浏览
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袁老师
职称: 注册会计师,中级会计师,税务师
2017-11-17 11:15
做无形资产比较合适
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为什么呢?老师我是做练习题里有一道 单独计价的土地作为固定资产入账 不知道为什么
2017-11-17 11:30:00
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单独计价入账的土地属于固定资产。
所谓“单独估价作为固定资产入账的土地”是指企业购入土地单独作为固定资产入账。 对单独估价作为固定资产入账的土地作出不得提取折旧的规定,这是因为:
土地属国家所有。因此,对企业而言,企业不拥有土地的所有权,不符合固定资产的定义,一般不得计入固定资产。而企业取得的土地的使用权,应当以土地使用权按照无形资产入账。
根据土地的评估价值将其作为企业固定资产入账。根据这一规定,这些企业曾经在固定资产账面上确认了一批土地的价值。但对这部分作为固定资产入账的土地,仍然是不能计提折旧的,原因在于土地不同于其他固定资产,其不存在损耗问题,因此无需计提折旧。即使在土地私有制的国家内,作为固定资产的土地也是不计提折旧的。
根据新会计准则,土地使用权不再转入固定资产,而是计入无形资产进行摊销的。
2017-11-17 11:31:16
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但单独入账的土地不属于固定资产?
2019-01-03 13:54:52
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因为这是特殊情况,国家就是这样规定的,这一点你单独记忆一下就可以
2019-12-17 15:46:15
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你好 这个历史问题 记在固定资产的,不折旧
是因为土地不同于其他固定资产,无论年限多长,还是同样的一块土地,土地的价值会发生变化,但是其本身并不存在损耗问题,价值的变化只是由于供求关系的变化和其他一些原因而造成的,并不是土地被消耗了,因此无需计提折旧。
2020-02-20 10:21:57
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2017-11-17 11:30
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2017-11-17 11:39