老师，我公司用房产作为投资入股没有关联关系的公司，房产对方只有使用权，没有所有权。我公司怎么做账务处理，做账的附件都需要什么，我公司需要缴的税都有什么呢，对方公司是需要确认使用权资产么，这个资产的入账价值是房产的原值还是租金呢。

如果承租人或与其有关的第三方对租赁资产余值提供了担保，则应计折旧总额为租赁开始日使用权资产入账价值扣除担保余值后的余额。老师，这句话不是太明白，第三方提供的担保余值，折旧扣除，承租人自己提供的咋理解呢，自己问自己要钱吗

答： 这句话是在描述租赁资产折旧的计算方法，特别提到了承租人或与其有关的第三方对租赁资产余值提供了担保的情况。 “承租人或与其有关的第三方对租赁资产余值提供了担保”，这意味着承租人或与其有关的第三方为租赁资产的剩余价值提供了担保。如果租赁资产的剩余价值有担保，那么在计算折旧时，就需要考虑到这个担保的价值。 “则应计折旧总额为租赁开始日使用权资产入账价值扣除担保余值后的余额”，这句话的意思是，在有担保的情况下，计算折旧的总额应该是租赁开始日使用权资产的入账价值减去担保的余值。换句话说，折旧是在租赁开始日使用权资产的入账价值与担保余值之间的差额。 至于你提到的“承租人自己提供的咋理解呢”，可能存在误解。在租赁合同中，承租人不能自己提供对自己（即承租人）的担保。这种行为在逻辑上存在矛盾，因为承租人无法同时作为担保人和被担保人。

我现在有个情况 一个楼盘欠款用车库（只有使用权）抵债 百来个（有开发票） 收了这么多车库 于是成立了个个体户 想请教下这个要怎么入账 车库后续基本是转让

答： 你好；  你车库只有使用权 ； 你是没法转让的；   这个车库你们到时会出租 或者自用吗？ 这样好判断科目   

我是一名会计,想问一下考个网络学历有用吗？

答： 众所周知会计人如果要往上发展，是要不断考证的

我公司股东在有其他股东加入时候为增加股份份额，将土地使用权重新评估高于原价可以按评估价入账吗

答： 同学你好！这个是不可以的   评估价重新入账    这个是发生企业改制等重大事项时    才可以的 这个未必要增加自己的股份呀      可以让其他新加入的股东    投资额中   计入实收资本少一些   而计入资本公积的  多一些    这样   相对股份   还是多的呀 不过这个  要协商一致的