老师，您好 自用建筑物停止自用改为出租，其转换日为租赁期开始日，土地使用权停止自用，改用于资本增值，其转换日为自用土地使用权停止自用后确定用于资本增值的日期，这两个为什么不一样呢，不都应该是停止自用的时间吗

只是现在低调 追问

2023-05-26 11:31

老师，我的疑问就是这个，都是停止自用，土地使用权也可以是停止使用日为转换日，这个作为存货的这个是停止自用以后，租赁开始日为转换日，这个是和资产的性质有关系的吗

meizi老师 解答

2023-05-26 12:04

你好； 这个是根据你们什么时候改为出租 或者是改为投资增值来判断的；  一般是 比如 拿去出租； 这个肯定是看租赁开始的时间的；     你们拿去资本增值的； 比如做投资性的业务 ； 你们就得要 确定用途增值的时间来作为转换时间哈；  你要看目的是什么来确定转换日哈