．某企业拟建立新厂房，用于出租获得收益，现有两种投资方案，使用年限均为10年，,甲方案：投资额300000元，现金净流量60000元， 乙方案：投资额500000元，现金净流量80000元，固定资产残值80000元；折现率为10%。 假定你是该企业的财务经理，请通过计算下列的指标，为该企业决策采用哪个方案？ 要求：(1）计算甲、乙方案的静态回收期； 不 (2）计算甲、乙方案的净现值及获利指数；应选择何方案？

wu老师 解答

2023-06-12 10:13

甲净现值=60 000*（P/A,10%,10）-300 000=60 000*6.144-300 000=68640,现值指数=1+68640/300 000=1.23

乙净现值=80 000*（P/A,10%,10）+80 000*(P/F,10%,10)-500 000=80 000*6.144+80 000*0.3855-500 000=22360,现值指数=1+22360/500 000=1.04
甲的净现值更大，选择甲方案