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琦祯异宝

职称： 注册会计师,中级会计师,税务师,经济师,审计师,ACCA

2023-08-26 10:39

您好同学：
     本题是在计算房产税的时候，考虑容积率低于0.5。
宗地容积率指项目用地范围内总建筑面积占总用地面积的比值，即宗地容积率=项目用地范围内总建筑面积÷总用地面积。
宗地容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价（即，计入房产原值的地价=建筑面积×2×单位土地面积的金额）

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