送心意

宋生老师

职称注册税务师/中级会计师

2023-10-11 11:28

你好!是的,是需要交契税的

潇洒的皮带 追问

2023-10-11 11:29

有偿划拨国有建设用地,需要交契税吗,依据是什么呢,谢谢您

潇洒的皮带 追问

2023-10-11 11:29

有法规条例或文件的名称吗

宋生老师 解答

2023-10-11 11:29

你好!取得不动产的所有权,都需要交契税的了

潇洒的皮带 追问

2023-10-11 11:30

国有建设用地的使用权,是有偿划拨取得

潇洒的皮带 追问

2023-10-11 11:31

如果需要缴纳契税,依据是什么呢

潇洒的皮带 追问

2023-10-11 11:32

请告知是依据什么法规或者条例或者文件,有偿取得国有建设用地使用权,要缴纳契税

宋生老师 解答

2023-10-11 11:32

根据《中华人民共和国契税暂行条例》第一条规定,在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳契税。
同时,该条例第二条规定,本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为:
(一)国有土地使用权出让。
(二)土地使用权转让,包括出售、赠与和交换。
根据《财政部、国家税务总局关于国有土地使用权出让等有关契税问题的通知》第二条规定,先以划拨方式取得土地使用权,后经批准改为出让方式取得该土地使用权的,应依法缴纳契税,其计税依据为应补缴的土地出让金和其他出让费用。
因此,以划拨方式取得国有土地使用权时不需要交契税,但划转该国有划拨土地,需要交契税,其计税依据为补交的土地使用权出让费用或者土地收益。

潇洒的皮带 追问

2023-10-11 11:33

我是有偿划拨取得,现在要办首次登记,是否需要缴纳契税,需要缴纳或不需要缴纳的依据是什么

宋生老师 解答

2023-10-11 11:36

你好!上面说了啊。不管是是划拨还是什么根据《中华人民共和国契税暂行条例》第一条规定,在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳契税。
只要是转移权属,承受单位都要缴纳

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按含增值税的价格缴纳3%,70万契税2.1万,对吧
2021-06-10 12:38:39
一、在征收时就是减半征收了。 二、对个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的,减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税。
2020-11-29 11:35:18
对的
2015-04-15 14:58:15
同学,你好 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人,应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地税务机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。 直接在电子税务局里面申报
2024-03-28 13:30:25
房地产建筑业项目租用临用地不需要缴纳契税。根据相关政策规定,契税的纳税对象是境内转移的土地、房屋权属。而项目租用临用地不属于土地、房屋权属转移的范畴,因此不需要缴纳契税。
2023-12-13 16:47:13
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