宋生老师
职称： 注册税务师/中级会计师
2023-10-11 11:28
同学好，一般情况下没收入不能结转成本的 答
你好，是的，是需要这样子做的。 答
https://baijiahao.baidu.com/s?id=1801105120977293089&wfr=spider&for=pc 你好，可以参考该链接内容 答
你好，没有运费么或者其他如人工资成本么，如果都没有，进价和售价相等就不亏损。 答
是的，对方发起红字申请，就不需要收回 答
公司购买一块土地，如何缴纳契税申报
答： 同学，你好 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人，应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地税务机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。 直接在电子税务局里面申报
老师，您好，房地产建筑业，项目租用临用地需要缴纳契税吗？
答： 房地产建筑业项目租用临用地不需要缴纳契税。根据相关政策规定，契税的纳税对象是境内转移的土地、房屋权属。而项目租用临用地不属于土地、房屋权属转移的范畴，因此不需要缴纳契税。
报考2022年中级会计职称对学历有什么要求？
答： 报名中级资格考试，除具备基本条件外，还必须具备下列条件之一
老师好：房地产开发公司需要缴纳契税的配套设施包括哪些？
答： 一、开发成本 1、土地征用及拆迁补偿费： 土地征用费、出让金、耕地占用税、劳动力安置费及有关地上、地下附着物拆迁补偿的净支出、安置动迁用房支出。 2、前期工程费： 规划、设计、项目可行性研究和水文、地质、勘察、测绘、“三通一平”等支出。 建筑安装工程费： 以出包方式支付给承包单位的建筑安装工程费，以自营方式发生的建筑工程安装费。 3、基础设施费： 开发小区内的道路、供水、供电、供气、排污、排洪、通讯、照明、环卫、绿化等工程支出。 4、公共配套设施费： 不能有偿转让的开发小区公共配套设施支出。 5、开发间接费用： 直接组织、管理开发项目所发生的费用，包括工资、福利费、折旧费、修理费、办公费、水电费、劳动保护费、周转房摊销等。 二、期间费用 1）销售费用： 房产销售之前的改装修复费、产品看护费、水电费、采暖费，产品销售过程中发生的广告宣传费、展览费．以及为销售本企业的产品而专设的销售机构的职工工资、福利费、业务费等。 2）管理费用： 企业行政管理部门（总部）为组织和管理房地产开发经营活动而发生的管理费用。包括工资、福利费、工会经费、职工教育费、劳动保险费、待业保险费、房产税、车船使用税、印花税、土地使用税、技术开发费、无形资产推销、递延资产摊销、业务招待费、坏账损失等。 房屋配套费的税费提示： 依据法律的规定和大部分购房合同的约定，缴纳公共维修基金、契税等费用均不能作为开发商交付房屋的前提。 1. 契税契税是业主取得产权证时向国家交的税。 缴纳时间：契税只能在过户时交纳特别提示：除税务机关，任何单位无权代收。实施：业主入住时不需要向开发商交纳契税，等房屋可以办理产权证之前自己到税务局直接办理。 2. 公共维修基金此项基金不同于物业管理费，只用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。税率：房屋成交价 的2%。特别提示：任何开发商、物业公司都无权收取或代收大修基金。该基金应该交给小区办。如果您将大修基金交给开发商，您很可能无法要回。 3、面积测绘费面积测绘费收取原则为“谁委托，谁付费”，购房合同已规定开发商向购房人提供面积测量数据的义务，故此费用应由开发商交纳。 4、物业费一年物业管理费、物业管理费和水电保证金特别提示：普通小区交一年以下物业费并不违规。物业管理服务收费实行明码标价，收费项目和标准及收费办法应在经营场所或收费地点公布。 5. 产权代办费业主完全有权选择自行办理产权证，开发商无权强行向业主收取该笔费用。最详细的收房注意事项：你可以自己去看下，还有一些其它的问题。
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