老师，一个汽车销售公司A（小规模纳税人），经营场所是租赁房东的。现在有一部分闲置房屋对外转租，需要给承租人开具租赁费发票。请问： ①A公司开具房屋租赁发票，进营业外收入，这样可以吗？ ②加入公司本季度开具发票（连同租赁费发票）总计不超过30万，请问开具的房屋租赁发票需要缴纳增值税吗？ ③A公司开具的租赁费发票加入不需要缴纳增值税，那么单独就这张租赁费发票，还需要缴纳其他什么税？如果还需要缴纳其他税，请问分别缴纳多少？相应的税法依据能提供一下吗？ 急，非常非常感谢！

小林老师 解答

2023-12-16 12:26

1不可以，做其他业务收入
2是不需要缴纳增值税（除非开专用发票），缴纳印花税，房产税（租金1%/月）

小林老师 解答

2023-12-16 12:26

不好意思，转租不需要缴纳房产税