2x21年初，甲公司就5 000平方米办公场所与乙公司签订了一项为期3年的租赁合同，由于市场发生变化，在第2年年初，甲公司与乙公司对租赁合同协商进行修改，同意对原租赁剩余的租赁金额进行变更，由原每年年末支付租金40万元调整为50万元，租赁期限保持不变，租赁内含利率无法确定，承租人甲公司在租赁期开始日的增量借款利率为6%，第2年年初增量借款利率为7%甲公司在租赁合同修改日应调整的使用权资产，这个折现率要用哪个

木森老师

职称：注册会计师,税务师

2023-12-26 09:12

您好，两个折现率都需要用到。第2年年初重新计量的租赁负债账面价值＝50*（P/A，7%，2）＝50*1.8080＝90.40（万元）；原租赁负债账面价值=40*（P/A，6%，2）=40*1.8334＝73.34，租赁合同修改日应调整的使用权资产的金额＝90.4－73.34＝17.06（万元）。

小田追问

2023-12-26 09:51

租赁期限并没有发生变化，那么折现率应该不变,第二年为什么要更改折现率呢？

木森老师解答

2023-12-26 10:27

您好，本题中因重估导致租赁付款额发生变动，按照修订后的折现率对租赁负债进行重新计量。

精选问题

老师您好，我现在任职的公司，账务有些混乱，老板实际问

三方协议的可行性可以使用三方协议来处理这种复杂的账务情况。三方协议要明确涉及的三家公司（开票方、实际付款方、收款方）的权利和义务，说明发票开具与实际付款不一致的情况以及各方对此的认可。平账的具体操作思路在协议中规定好结算的方式，如把错误的付款视为代付行为。收款方可以根据协议将对应的应收账款和应付账款进行调整，使账目能够合理地匹配，以此达到平账的目的。不过要确保三方协议符合法律法规和财务规范的要求。答
老师，请教您一下问题，我公司2022年10月份出口一笔问

同学，你好不是，在2022做无票收入，2024年再开票，先冲22年的无票收入，再正常做分录，相当一正一负答
老师，你好，能帮忙解释一下，应收款项的坏账中已经确问

因为你发生坏账冲销了坏账准备，现在收回就恢复答
外贸公司，之前开的工厂进项采购发票，单位开错了，做问

同学，你好没办法，你们要找专管员，看看有什么办法答
老师，想确认下 10月采购-销售 -支付货款-收款。问

10 月会因未开具发票导致账中增值税与电子税务局不同，但 11 月能平的话，一般短期影响不大。答

在线提问累计解决 93个问题