2×22年6月30日，甲公司与乙公司的一项厂房租赁合同到期，甲公司于当日对该厂房进行更新改造并与乙公司签订续租合同，约定自更新改造完工后将厂房继续出租给乙公司。2×22年12月31日厂房更新改造工程完工，转入更新改造前该项投资性房地产的账面价值为3400万元，共发生更新改造支出500万元（全部符合资本化条件），改造期间另发生的满足资本化条件的借款费用100万元，当日起按照租赁合同出租给乙公司，当日该厂房的公允价值为4500万元。该厂房在甲公司更新改造完工后确认的预计使用年限为40年，采用年限平均法计提折旧，预计净残值为0。若甲公司对该投资性房地产采用成本模式进行后续计量，下列表述中不正确的有（

2×22年6月30日，甲公司与乙公司的一项厂房租赁合同到期，甲公司于当日对该厂房进行更新改造并与乙公司签订续租合同，约定自更新改造完工后将厂房继续出租给乙公司。2×22年12月31日厂房更新改造工程完工，转入更新改造前该项投资性房地产的账面价值为3400万元，共发生更新改造支出500万元（全部符合资本化条件），改造期间另发生的满足资本化条件的借款费用100万元，当日起按照租赁合同出租给乙公司，当日该厂房的公允价值为4500万元。该厂房在甲公司更新改造完工后确认的预计使用年限为40年，采用年限平均法计提折旧，预计净残值为0。若甲公司对该投资性房地产采用成本模式进行后续计量，下列表述中不正确的有（

答： B,C,D 在更新改造期间该厂房继续作为投资性房地产核算，不计提折旧，选项A正确，选项B错误；2×22年6月30日该投资性房地产账面价值为更新改造前的账面价值3400万元，继续作为投资性房地产核算，选项C错误；发生的500万元更新改造支出应当资本化，记入“投资性房地产——在建”科目而不是“在建工程”科目，选项D错误。

自用房产转为投资性房地产，预计净残值发生改变，计提投资性房产折扣时，残值用之前的还是新确定的

答： 你好，都是沿用固定资产时的

报考2022年中级会计职称对学历有什么要求？

答： 报名中级资格考试，除具备基本条件外，还必须具备下列条件之一

老师：投资性房地产，后续计量是成本模式，参照固定资产的折旧方式，那么投资性房地产应该是有净残值的吧，以20年为期来折旧？

答： 一般是有残值的，要根据你房产的实际情况评估