房地产企业的融资成本应该分析哪些指标？具体公式是什么？

宋生老师

职称：注册税务师/中级会计师

2024-05-13 18:19

1.偿债能力指标：如流动比率和速动比率，可以反映企业短期内偿还债务的能力。
  2.融资结构：分析企业融资中债务与股权的比例，以及不同融资渠道的成本和风险。
  3.债务期限结构：分析企业债务的到期时间分布，评估再融资风险和流动性压力。
  4.融资渠道多样性：评估企业融资来源是否多样化，能否在不同市场环境下稳定融资。
  5.汇率风险：对于有外币融资的房地产企业，需要评估汇率变动对融资成本的影响。
  6.利率风险：分析市场利率变动对企业融资成本的影响，特别是对于浮动利率债务。

优秀的钢笔追问

2024-05-13 18:23

这个利率是指什么利率？

宋生老师解答

2024-05-13 18:23

你好！是借款的利率

优秀的钢笔追问

2024-05-13 19:00

融资成本率是用融资流出额除以融资流入额吗

宋生老师解答

2024-05-13 19:02

你好！不是，你可以理解为利息除以借款

精选问题

老师好！公司变更法人以及变更法人股权，需要多长时问

你好，需要看你当地工商局的办事效率，一般一个星期左右。会涉及印花税，可能还有个人所得税。答
老师，请问一下2022年第二到第四季度需要缴纳增值问

您是小规模纳税人吧，是不用纳缴的。22年疫情有免税政策，挺好的。答
老师，我有个问题不明白，我们平时为什么一定要要求问

因为都是公户付款的有发票就可以税前扣除，meiyou没有偷税漏税答
老师，请问开9个点的普票，对方事业单位没有税号这样问

开具增值税普通发票时，如果对方是事业单位且没有税号，可以使用对方的统一社会信用代码来开具发票。如果没有统一社会信用代码，可以询问对方是否有其他替代证件编号。在开票时务必确保信息的准确性。答
这个月发工资，有个员工需要法人转账工资，是公户先问

这种情况最好写一个代发工资的证明。内容包括说明公司委托法人代发部分员工工资的情况，注明员工姓名、工资金额、代发原因等相关信息，并且加盖公司公章。答

房地产企业的融资成本应该分析哪些指标？具体公式是什么？

老师好！公司变更法人以及变更法人股权，需要多长时问

老师，请问一下2022年第二到第四季度需要缴纳增值问

老师，我有个问题不明白，我们平时为什么一定要要求问

老师，请问开9个点的普票，对方事业单位没有税号这样问

这个月发工资，有个员工需要法人转账工资，是公户先问

在线提问累计解决 251774个问题

亲爱的学员你好，我是来自会计学堂的老师，很高兴为你服务，请问有什么可以帮助你的吗？

房地产企业的融资成本应该分析哪些指标？具体公式是什么？

老师好！公司变更法人以及变更法人股权，需要多长时 问

老师，请问一下2022年第二到第四季度需要缴纳增值 问

老师，我有个问题不明白，我们平时为什么一定要要求 问

老师，请问开9个点的普票，对方事业单位没有税号这样 问

这个月发工资，有个员工需要法人转账工资，是公户先 问

在线提问 累计解决 251774个问题

亲爱的学员你好，我是来自 会计学堂的老师，很高兴为你服务，请问有什么可以帮助你的吗？

已经收到您的问题，请填写手机号，解答成功后可以快速查看答案。

老师好！公司变更法人以及变更法人股权，需要多长时问

老师，请问一下2022年第二到第四季度需要缴纳增值问

老师，我有个问题不明白，我们平时为什么一定要要求问

老师，请问开9个点的普票，对方事业单位没有税号这样问

这个月发工资，有个员工需要法人转账工资，是公户先问

在线提问累计解决 251774个问题

亲爱的学员你好，我是来自会计学堂的老师，很高兴为你服务，请问有什么可以帮助你的吗？