房地产企业的融资成本应该分析哪些指标？具体公式是什么？

房地产企业的融资成本应该分析哪些指标？具体公式是什么？

答： 1.偿债能力指标：如流动比率和速动比率，可以反映企业短期内偿还债务的能力。 2.融资结构：分析企业融资中债务与股权的比例，以及不同融资渠道的成本和风险。 3.债务期限结构：分析企业债务的到期时间分布，评估再融资风险和流动性压力。 4.融资渠道多样性：评估企业融资来源是否多样化，能否在不同市场环境下稳定融资。 5.汇率风险：对于有外币融资的房地产企业，需要评估汇率变动对融资成本的影响。 6.利率风险：分析市场利率变动对企业融资成本的影响，特别是对于浮动利率债务。

成本模式投资性房地产不能转公允价值模式投资性房地产，公允价值模式投资性房地产可以转自用房地产，自用房地产又可以转成本模式投资性房地产对吗

答： 您好！ 若自用房地产是采用成本方式计量的是可以转的 ，若采用公允价值模式是不可以

一名会计如何让领导给你主动加薪？

答： 都说财务会计越老越吃香，实际上是这样吗？其实不管年龄工龄如何

成本模式投资性房地产转公允模式投资性房地产，差额计入哪？固定资产转投资性房地产公允模式，差额计入哪？

答： 您好，是这样的，成本赚公允，差额是留存收益，固定资产赚，贷方做其他综合收益