政府以转让方式 向母公司一块土地用于子公司某项目建设，母公司以租赁形式给与及公司，土地租赁期限20年，属于融资租赁吗？

政府以转让方式 向母公司一块土地用于子公司某项目建设，母公司以租赁形式给与及公司，土地租赁期限20年，属于融资租赁吗？

答： 1.租赁物是否为设备或资产：在这里，租赁物是土地，而不是设备或资产。土地是一种不动产，其融资租赁的性质和动产融资租赁有所不同。 2.所有权转移的可能性：在融资租赁中，租赁物的所有权可能会转移给承租人。然而，在土地租赁中，土地的所有权通常不会因租赁而转移。 3.风险和报酬的转移：虽然租赁期限较长，但这里的关键是是否实质上转移了与土地所有权有关的全部或绝大部分风险和报酬。在一般的土地租赁中，风险和报酬（如土地增值、贬值等）通常仍由土地所有者（即母公司）承担。 所以，虽然土地租赁期限达到了20年，但由于其租赁物是土地，且不存在所有权转移的可能性，以及风险和报酬的转移方式与普通融资租赁有所不同，因此这种情况通常不被视为融资租赁。它更接近于一种长期土地租赁或土地使用权租赁。

B公司是A公司的子公司，B公司租赁房屋给客户，但所得租金中需要上交至母公司A公司（部分房产属于母公司的，为了简化管理，让B公司管理），B公司和客户签订租赁协议，并开具发票给客户。请问：B公司的会计分录怎么做比较妥当？

答： 正确做法是A和B应分别和客户签订租赁合同。你目前的现状就只有将本支付给A公司的确认为其他应付账款，不确认收入。借 银行存款 贷 其他应付款-A公司。

我是一名会计,想问一下考个网络学历有用吗？

答： 众所周知会计人如果要往上发展，是要不断考证的

母公司转租房子给子公司，之间只是签订了协议，租赁期是去年12月底开始到今年的12月底，还未开具发票和付款之类的需要做账吗？

答： 您好，这种情况可以不用做账呢