A公司于2023年1月30日将采用公允价值模式计量的投资性房地产转为自用办公楼。该房地产在2022年年末的公允价值为2 000万元，转换日的公允价值为2 070万元，预计尚可使用年限为15年。转换后采用年限平均法计提折旧，预计净残值为零，不考虑其他因素，则A公司在2023年对该项房地产应计提的折旧额为（　）万元。 这个不是公允模式计量，为什么要折旧？

自用房产转为投资性房地产，预计净残值发生改变，计提投资性房产折扣时，残值用之前的还是新确定的

答： 你好，都是沿用固定资产时的

土地转为投资性房地产后计提折旧，需要考虑残值吗？

答： 同学你好 这个可以没有残值

报考2022年中级会计职称对学历有什么要求？

答： 报名中级资格考试，除具备基本条件外，还必须具备下列条件之一

2018年12月31日，甲公司外购一幢建筑物，支付价款400万元。甲公司于购入当日将其对外出租，年租金为40万元，从2019年其每年末收取租金。甲公司对此项投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2019年12月31日，该建筑物的公允价值为480万元。税法规定，该项房地产折旧年限为20年，净残值为零，采用年限平均法计提折旧。 老师，这个调利润的时候为什么减100万？

答： 您好： 投资性房地产 账面价值：480 计税基础：400-400/20＝380 账面价值大于计税基础，形成应纳税暂时性差异，纳税调减