送心意

家权老师

职称税务师

2024-07-31 17:50

出租商业用房的,房产税12%减半,印花税0.1%减半,个税20%,增值税5%(月租10万以下免交),城建税,教育费附加,城镇土地使用税(各地单位面积税额不一)
应交增值税=租金收入/1.05* 0.05,
附加税费=应交增值税*0.06
印花税=租金收入/1.05*0.1%*50%
房产税=租金收入/1.05* 12%*50%
城镇土地使用税=占地面积*单位税额
个人所得税=(租金收入-增值税-附加税费-印花税-房产税-城镇土地使用税)*(1-20%)*20%

闭红梅 追问

2024-07-31 17:56

印花税、房产税各/1.05是怎么理解的

家权老师 解答

2024-07-31 17:57

意思是按不含税收入为计税基数

闭红梅 追问

2024-07-31 17:59

老师,还有出售二手机械(勾机、推土机等)、发电机之类的,代开发票都有哪些税税率分别是多少

家权老师 解答

2024-07-31 18:01

公司已经抵扣了进项的按13%,个人代开是1%

闭红梅 追问

2024-07-31 18:01

还有个人所得税吗

家权老师 解答

2024-07-31 18:02

是的,销售货物按生产经营申报个税

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出租商业用房的,房产税12%减半,印花税0.1%减半,个税20%,增值税5%(月租10万以下免交),城建税,教育费附加,城镇土地使用税(各地单位面积税额不一) 应交增值税=租金收入/1.05* 0.05, 附加税费=应交增值税*0.06 印花税=租金收入/1.05*0.1%*50% 房产税=租金收入/1.05* 12%*50% 城镇土地使用税=占地面积*单位税额 个人所得税=(租金收入-增值税-附加税费-印花税-房产税-城镇土地使用税)*(1-20%)*20%
2024-07-31 17:50:57
你好,现在都是综合税率,不再分开大概是4.5%
2019-04-03 08:59:49
你好,增值税3附加税是增值税的12% 印花税是万分之五,房产税是租金的12% 个人所得税是20%
2019-04-10 08:11:42
是这样,如果月租金20000元,属于月收入小于30000元,可以减免增值税、增值税的附加税(城建税、教育费附加、地方教育附加)。增值税税率是:5%。城建税税率是7%、教育费附加税率是:3%,地方教育附加税率是2%。 印花税按租赁的印花税缴纳,税率是千分之一。对于房产税税率是12%,对于个税税率是2%
2017-10-31 20:21:01
你好,个人的劳务费增值税率是5%,城建税7%,5%,1%,教育费附加3%,地方教育附加2% 个税20%,房产税12% 个人开的普票租金,月不超过10万的免增值税和附加税
2020-04-29 16:06:56
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