我公司开发的项目中有一个3幢小高层下面的地下停车库，建筑面积4000平方米，已经缴纳了人防费用，面积也没有分摊到地面以上3幢小高层的可售面积中，采取出售和出租的方式。请问账务如何处理？

我公司开发的项目中有一个3幢小高层下面的地下停车库，建筑面积4000平方米，已经缴纳了人防费用，面积也没有分摊到地面以上3幢小高层的可售面积中，采取出售和出租的方式。请问账务如何处理？

答： 除了人防费用还有其他成本吗

老师我们单位有块地，地上有建筑小房，想把小房出租，都需要缴纳什么税

答： 企业出租房屋 　　1、以租金收入为计税依据缴纳增值税和房产税，税率分别为10%和12%。应纳税额＝租金收入×税率。 　　2、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加。以增值税税额为基数，以区域不同选择不同税率计算缴纳。 　　3、所得税。企业应将房屋租赁取得的租金收入并入本企业收入，扣除与该经营用房有关的成本和税费支出，计算应纳税所得额，按期预缴、年终汇算清缴企业所得税。税率为25%。 　　4、印花税。企业出租房屋。房屋租赁合同以财产租赁合同记载的租赁金额为计税依据，按“财产租赁合同”税目，税率为1‰计算缴纳印花税，或按财产租赁合同记载的租赁金额按1‰贴花，税额不足1元，按1元贴花。 　　5、城镇土地使用税：根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》规定，城镇土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。

一名会计如何让领导给你主动加薪？

答： 都说财务会计越老越吃香，实际上是这样吗？其实不管年龄工龄如何

单位是建筑业一般纳税人，营业执照可以租赁建筑设备，带人出租建筑设备，开票可以开建筑服务*设备租赁费，9%的税率吗？

答： 你好，可以的，带人出租就是建筑服务9%