固定资产融资租赁如何账务处理

一、承租人对融资租赁的处理

1.租赁期开始日

  借：固定资产——融资租入固定资产（租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值孰低）
     未确认融资费用
     贷：长期应付款——应付融资租赁款（最低租赁付款额）

  ★折现率的确定（计算最低租赁付款额的现值时，其折现率可按下列顺序确定）
  ①出租人的租赁内含利率；
  ②租赁合同规定的利率；
  ③同期银行贷款利率。

  2.初始直接费用的处理——手续费、律师费、差旅费、印花税等，计入租入资产价值：
  
  借：固定资产——融资租入固定资产（初始直接费用）
    贷：银行存款等

  3.未确认融资费用分摊的处理——按实际利率法分摊

  ★未确认融资费用每一期的摊销额＝（每一期的长期应付款的期初余额－未确认融资费用的期初余额）×实际利率

  ★分摊率的确定：
  （1）以出租人的租赁内含利率为折现率将最低租赁付款额折现、且以该现值作为租赁资产入账价值的，应当将租赁内含利率作为未确认融资费用的分摊率。
  （2）以合同规定利率为折现率将最低租赁付款额折现，且以该现值作为租赁资产入账价值的，应当将合同规定利率作为未确认融资费用的分摊率。
  （3）以银行同期贷款利率为折现率将最低租赁付款额折现，且以该现值作为租赁资产入账价值的，应当将银行同期贷款利率作为未确认融资费用的分摊率。
  （4）以租赁资产公允价值为入账价