我是房地产业的，预收的卖房收入预缴的企业所得税在汇算清缴的时候是直接抵减吧？预收还没有结转收入，预收的房款什么时候结转

1.季度或者月度预缴的企业所得税在在汇算清缴时可抵减 
2.预收款结转收入的文件规定： 
（一）采取一次性全额收款方式销售开发产品的，应于实际收讫价款或取得索取价款凭据（权利）之日，确认收入的实现。 
（二）采取分期收款方式销售开发产品的，应按销售合同或协议约定的价款和付款日确认收入的实现。付款方提前付款的，在实际付款日确认收入的实现。 
（三）采取银行按揭方式销售开发产品的，应按销售合同或协议约定的价款确定收入额，其首付款应于实际收到日确认收入的实现，余款在银行按揭贷款办理转账之日确认收入的实现。 
实际以文件为准执行。