房地产企业，商铺，未达到使用状态，就简单装修作为售楼部，地税过来要求我们交房产税。我们以自有房产交，太高。我们租出去，按收入交。那有了其他业务收入是否还要开发票。那成本如何测算。如果我们交房产税，是必须把成本转到固定资产自用，或转到投资性房地产做出租吗，然后交房产税能不能不转房产用途，直接提税款，然后。借税金，贷银行存款。

房地产企业，商铺，未达到使用状态，就简单装修作为售楼部，地税过来要求我们交房产税。我们以自有房产交，太高。我们租出去，按收入交。那有了其他业务收入是否还要开发票。那成本如何测算。如果我们交房产税，是必须把成本转到固定资产自用，或转到投资性房地产做出租吗，然后交房产税能不能不转房产用途，直接提税款，然后。借税金，贷银行存款。

答： 有其他业务收入，需要开票，成本因为你未达到使用状态没有折旧可以提。 未达到可使用状态但你已经使用也可理解为已经可以使用了，达到转固定资产或投资性房地产的条件，然后按相应核算计提折旧。

房地产企业将商品房出租是计入其他业务收入还是投资性房地产？

答： 你好，同学，这属于投资型房地产。

一名会计如何让领导给你主动加薪？

答： 都说财务会计越老越吃香，实际上是这样吗？其实不管年龄工龄如何

还有就是房地产开发企业出售商品房是主营业务收入，出售投资性房地产是其他业务收入，对吗？

答： 你好！ 对的。