契税：权承受人纳税，包括受让、购买、受赠、交换等方式取得土地、房屋权属。强调权属转移，包含国有土地使用权出让，不含继承。税率按3%-5%浮动比例税率，计税依据不含增值税的成交价格，赠与按市场价格，交换按差价，交换价格不相等，由多缴付价格（补钱方）的一方缴纳契税，相等免税。第一次购买公用房免征契税，而不是商品房。