融资租出固定资产的账务处理

融资租出固定资产的账务处理?

1.租赁开始日

借:长期应收款(最低租赁收款额+初始直接费用)

未担保余值

贷:融资租赁资产(原账面价值)

银行存款(初始直接费用)

营业外收入(融资租赁资产公允价值大于账面价值的差额;反之,借记"营业外支出")

未实现融资收益[(最低租赁收款额+未担保余值)-(最低租赁收款额的现值+未担保余值的现值)]

2.未确认融资费用/实现融资收益的分摊

借:未实现融资收益

贷:租赁收入(期初长期应收款的摊余成本乘以租赁内含利率)

4、支付租金/收到租金

借:银行存款

贷:长期应收款

5.或有租金的处理

实际发生时确认为当期收入

借:应收账款或银行存款

贷:租赁收入(例如经营分享收入等)

未担保余值的处理(出租人特有的处理)

.未担保余值的可收回金额低于其账面价值时

借:资产减值损失

贷:未担保余值减值准备

租赁投资净额等于(最低收款额及未担保余值之和未实现融资收益的差额)即最低租赁收款额的现值+未担保余值的现值

当未担保余值的减值金额大于租赁投资净额减少额时

借:未实现融资收益

贷:资产减值损失

一、经营租入和融资租出的含义有区别

1、经营性租赁又称临时租赁,是指在固定资产所有权不变的情况下,将企业的固定资产使用权进行有价转让的一种方式.

2、融资租赁,是指企业为发展生产需要增添设备,而向经营融资租赁业务的公司租入的固定资产,租赁期满,固定资产的产权转给租入企业.

二、经营租入和融资租出在风险承担上的区别

融资租赁是指实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁.那么全部风险和报酬是否转移是融资租赁与经营租赁的差别. 比如:经营租赁设备的报废、毁损的风险由出租人承担. 融资租赁设备的报废、毁损的风险由承租人承担.

三、经营租入和融资租出的本质不同

简单的说就是看所有权是否转移,未转所有权的就是经营性租赁,转移所有权就融资租赁.经营性租入是临时租入,资产所有权不属承租人,承租人只定期支付租金.租入固定资产的所有权仍属于租出单位. 简单的说就是看所有权是否转移,未转所有权的就是经营性租赁,转移所有权就融资租赁

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