营改增后自建厂房出售应交增值税

2019-03-13 11:04 来源:网友分享
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营改增指的是营业税取消改成征收增值税,是从2016年5月1日起开始试行的,营改增的最大特点是减少重复征税,可以促使社会形成更好的良性循环,有利于企业降低税负。那么,接下来我们就一起来看一下营改增后自建厂房出售应交增值税吧!

营改增后自建厂房出售应交增值税

营改增后,将自建的厂房对外转让属于增值税纳税范围。

一般纳税人税率11%,小规模纳税人征收率5%

《财政部 国家税务总局 关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号):附件1:《营业税改征增值税试点实施办法》第十五条规定增值税税率

(二)……不动产租赁服务,……,税率为11%。但这里是指一般纳税人2016年5月1日及以后自建的不动产项目租赁税率;

营改增后自建厂房出售应交增值税

 增值税与营业税的区别有哪些

增值税是世界上最主流的流转税种,与营业税相比具有许多优势。增值税与营业税是两个独立而不能交叉的税种,即所说的 :交增值税时不交营业税、交营业税时不交增值税。两者在征收的对象、征税范围、计税的依据、税目、税率以及征收管理的方式都是不同的。 [16]  

1 、征税范围不同:凡是销售不动产、提供劳务 ( 不包括加工修理修配 )、转让无形资产的交营业税 ,凡是销售动产 、提供加工修理修配劳务的交纳增值税。

2 、计税依据不同:增值税是价外税,营业税是价内税。所以在计算增值税时应当先将含税收入换算成不含税收入,即计算增值税的收入应当为不含税的收入。而营业税则是直接用收入乘以税率即可。 

好了,关于上述“营改增后自建厂房出售应交增值税”的问题,不知道大家了解的怎么样了呢?营改增的改革试点行业主要有交通运输业和生产型服务业等。如果大家还有什么不太懂的,欢迎大家在线咨询我们会计学堂的小编哦!

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