土地开发型国有企业的会计核算?

土地开发型国有企业的会计核算?

一、土地开发企业开发建设核算

1.采用自行建造方式

企业自行进行项目施工和基础配套设施建设,按企业实际发生的物资成本、人工成本、交纳的相关税费等其他相关成本归集企业"开发成本"账户.相关会计分录如下:

借:开发成本--##园区(1)*--基础配套设施建设

贷:原材料

应付职工薪酬

应交税费等

注:*表示因##园区开发规模较大而在其内部人为划分若干个较小的开发区域,以方便财务核算.(1)为##园区内的1号子区域,以下相同.

2.采用招标出包方式

企业采用招标出包方式进行项目施工和基础配套设施建设,根据与中标施工企业合同中列明的工程款支付日期及工程进度支付款项.相关会计分录如下:

借:预付账款

贷:银行存款

待施工企业项目和基础配套设施建设完工后,转入"开发成本"账户.

借:开发成本--##园区(1)--基础配套设施建设

贷:预付账款

二、土地开发企业资金来源核算

土地开发期间,资金的拨入,应增加"专项应付款"贷方账户;土地开发完成,完工结算后,冲减"专项应付款"贷方账户.

三、土地开发企业完工结算核算

借:开发产品--##园区(1)

贷:开发成本--##园区(1)--转入开发产品

待政府收回后:

借:专项应付款--##园区(1)

贷:开发产品--##园区(1)

四、资产负债表列示

(一)"开发成本"的列示:根据该账户的借方余额,列示于资产负债表"存货"账户,表明企业在开发进程中尚未完工土地的各项开发成本.

(二)"开发产品"的列示:根据该账户的借方余额,列示于资产负债表"存货"账户,表明企业已办理完工结算,政府尚未收回挂牌出让的成品土地.

(三)"专项应付款"的列示:根据该账户的贷方余额暂列于"专项应付款"账户,表明企业区域开发尚未完结时政府扶持资金拨入数,该科目待区域开发完结后仍有贷方余额,应确认收入;借方余额,确认当期损失.

会计核算的方法有哪些?

(一)设置账户

设置账户是对会计核算的具体内容进行分类核算和监督的一种专门方法.由于会计对象的具体内容是复杂多样的,要对其进行系统地核算和经常性监督,就必须对经济业务进行科学的分类,以便分门别类地、连续地记录,据以取得多种不同性质、符合经营管理所需要的信息和指标.

(二)复式记账

复式记账是指对所发生的每项经济业务,以相等的金额,同时在两个或两个以上相互联系的账户中进行登记的一种记账方法.采用复式记账方法,可以全面反映每一笔经济业务的来龙去脉,而且可以防止差错和便于检查账簿记录的正确性和完整性,是一种比较科学的记账方法.

(三)填制和审核凭证

会计凭证是记录经济业务,明确经济责任,作为记账依据的书面证明.正确填制和审核会计凭证,是核算和监督经济活动财务收支的基础,是做好会计工作的前提.

(四)登记会计账簿

登记会计账簿简称记账,是以审核无误的会计凭证为依据在账簿中分类,连续地、完整地记录各项经济件业务,以便为经济管理提供完整、系统的记录各项经济业务,以便为经济管理提供完整、系统的会计核算资料.账簿记录是重要的会计资料,是进行会计分析、会计检查的重要依据.

(五)成本计算

成本计算是按照一定对象归集和分配生产经营过程中发生的各种费用,以便确定各该对象的总成本和单位成本的一种专门方法.产品成本是综合反映企业生产经营活动的一项重要指标.正确地进行成本计算,可以考核生产经营过程的费用支出水平,同时又是确定企业盈亏和制定产品价格的基础.并为企业进行经营决策,提供重要数据.

(六)财产清查

财产清查是指通过盘点实物,核对账目,以查明各项财产物资实有数额的一种专门方法.通过财产清查,可以提高会计记录的正确性,保证账实相符.同时,还可以查明各项财产物资的保管和使用情况以及各种结算款项的执行情况,以便对积压或损毁的物资和逾期未收到的款项,及时采取措施,进行清理和加强对财产物资的管理.

(七)编制会计报表

编制会计报表是以特定表格的形式,定期并总括地反映企业、行政事业单位的经济活动情况和结果的一种专门方法.会计报表主要以账簿中的记录为依据,经过一定形式的加工整理而产生一套完整的核算指标,用来考核、分析财务计划和预算执行情况以及编制下期财务和预算的重要依据.

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