土地增值税清算收入抵减土地成本如何写分录?

2018-10-26 15:34 来源:网友分享
2989
土地增值税清算收入抵减土地成本,其会计分录涉及到两种情况。一是确认收入,二是地成本抵减。同时,对于营改增后土地增值税预缴,则涉及到了三个步骤,其中还包括收到预收款时,具体内容尽在本篇文章的分析。

土地增值税清算收入抵减土地成本如何写分录?

答:营改增后,土地增值税清算收入抵减土地成本,则可以这样做:

1、确认收入

借:预收账款

贷:主营业务收入

应交税费—应交增值税(销项税额)

2、土地成本抵减

借:应交税费——应交增值税(销项税额抵减)

贷:主营业务成本

土地增值税清算收入抵减土地成本如何写分录?

营改增后土地增值税预缴如何写分录?

1.收到预收款时

借:银行存款

贷:预收账款

2.次月预缴增值税时

借:应交税费——预交增值税

贷:银行存款

3.预缴土地增值税时

借:应交税费——土地增值税

贷:银行存款

土地增值税清算收入抵减土地成本做分录,其“借”与“贷”的表示,如果您还有什么疑问,欢迎您与会计学堂的老师交流。

还没有符合您的答案?立即在线咨询老师 免费咨询老师
相关问题
  • 如房地产开发公司收到3200收入,土地成本1600万,这个土地增值税预缴3%,那么增值税和土地增值税如何计算机这个土地增值税如何计算。增值税如何计算

    1、应该缴纳的增值税=3200/1.05*5%。 2、土地增值税的计算非常复杂,不是您提供这几个数据就能计算的,您参考一下: 计算土地增值税的公式为:应纳土地增值税=增值额×税率,公式中的“增值额”为纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额。纳税人转让房地产所取得的收入,包括货币收入、实物收入和其他收入。 计算增值额的扣除项目:   (1)取得土地使用权所支付的金额;   (2)开发土地的成本、费用;   (3)新建房及配套设施的成本、费用,或者旧房及建筑物的评估价格;   (4)与转让房地产有关的税金;   (5)财政部规定的其他扣除项目。 土地增值税实行四级超率累进税率:   增值额未超过扣除项目金额50%的部分,税率为30%。   增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分,税率为40%。   增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分,税率为50%。   增值额超过扣除项目金额200%的部分,税率为60%。   上面所列四级超率累进税率,每级“增值额未超过扣除项目金额”的比例,均包括本比例数。   纳税人计算土地增值税时,也可用下列简便算法:   计算土地增值税税额,可按增值额乘以适用的税率减去扣除项目金额乘以速算扣除系数的简便方法计算,具体公式如下:   (一)增值额未超过扣除项目金额50%,土地增值税税额=增值额×30%;   (二)增值额超过扣除项目金额50%,未超过100%的土地增值税税额=增值额×40%-扣除项目金额×5%;   (三)增值额超过扣除项目金额100%,未超过200%的土地增值税税额=增值额×50%-扣除项目金额×15%;   (四)增值额超过扣除项目金额200%,土地增值税税额=增值额×60%-扣除项目金额×35%。   公式中的5%,15%,35%为速算扣除系数。

  • 如何理解土增清算时土地出让金销项抵减调增收入

    你好! 土地增值税,与售楼收入相关 土地相关的“销项税额抵减额”,在土地增值税清算时,是抵减开发成本,还是作为“售楼收入”的加项: 土地抵减的销项税额在计算土增时作为售楼收入计算的

  • 土地增值税清算时,抵减的增值税销进税额中土地成本部分,需要剔除出来?处理企业所得税清算时,抵减部分需要冲减“主营业务成本”?

    您的理解是正确的 感谢您的提问如果满意请给五星谢谢

  • 如房地产开发公司收到3200收入,土地成本1600万,这个土地增值税预缴3%,那么增值税和土地增值税如何计算机.....

    1、应该缴纳的增值税=3200/1.05*5%。 2、土地增值税的计算非常复杂,不是您提供这几个数据就能计算的,您参考一下: 计算土地增值税的公式为:应纳土地增值税=增值额×税率,公式中的“增值额”为纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额。纳税人转让房地产所取得的收入,包括货币收入、实物收入和其他收入。 计算增值额的扣除项目:   (1)取得土地使用权所支付的金额;   (2)开发土地的成本、费用;   (3)新建房及配套设施的成本、费用,或者旧房及建筑物的评估价格;   (4)与转让房地产有关的税金;   (5)财政部规定的其他扣除项目。 土地增值税实行四级超率累进税率:   增值额未超过扣除项目金额50%的部分,税率为30%。   增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分,税率为40%。   增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分,税率为50%。   增值额超过扣除项目金额200%的部分,税率为60%。   上面所列四级超率累进税率,每级“增值额未超过扣除项目金额”的比例,均包括本比例数。   纳税人计算土地增值税时,也可用下列简便算法:   计算土地增值税税额,可按增值额乘以适用的税率减去扣除项目金额乘以速算扣除系数的简便方法计算,具体公式如下:   (一)增值额未超过扣除项目金额50%,土地增值税税额=增值额×30%;   (二)增值额超过扣除项目金额50%,未超过100%的土地增值税税额=增值额×40%-扣除项目金额×5%;   (三)增值额超过扣除项目金额100%,未超过200%的土地增值税税额=增值额×50%-扣除项目金额×15%;   (四)增值额超过扣除项目金额200%,土地增值税税额=增值额×60%-扣除项目金额×35%。   公式中的5%,15%,35%为速算扣除系数。

  • 如房地产开发公司收到3200收入,土地成本1600万,这个土地增值税预缴3%,那么增值税和土地增值税如何计算机

    这个问题老师已经回答您,您的疑问是什么?

圈子
热门帖子
  • 会计交流群
  • 会计考证交流群
  • 会计问题解答群
会计学堂