购买办公楼需要交哪些税

购买办公楼需要交哪些税

需要缴纳一定的契税,按照房屋价格的4%.还需要缴纳合同印花税,按照万分之五缴纳.如果说买楼,原理上来说,可能涉及以下税种:

1、契税:按照价款的3~5%缴纳,具体的税率要根据当地税务局的规定;

2、印花税:按照合同标的的万分之五缴纳;

3、交易手续费 (购买面积X3元/平方米);

4、权证登记费(550元/件);

5、领新房产证的时候再花5元买一枚权证印花贴新证上;

6、购买写字楼需要缴纳契税,按照房屋价格的3%.

7、还需要缴纳合同印花税,按照万分之五缴纳.

8、购买办公楼需缴纳契税.

9、契税以成交价格为计税依据.

10、购买办公楼,形成固定资产,其成本以折旧的方式在每年税前扣除.

11、租用办公楼,就不涉及税收.

若属于经营性租赁,则租金在受益期内可均匀摊销;若属于融资租赁则租金不可以税前扣除,按规定提取折旧.

写字楼买卖的税费是怎么算的?

1、卖方:①印花税--0.05%,②营业税--5.5%(个人购买住房不满5年的普通住房),③个人所得税(转让收入-房屋原值-转让住房过程中缴纳的税金-合理费用)×20%;

2、买方:①契税--1.5%(普通住宅享受1.5%的优惠税率,即住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下这3个条件的住房为普通住房)--3%(非普通住宅按3%税率征收契税),②印花税--0.05%.

3、个人所得税:(评估价-原价)*20%或评估价*3%.6.4万.

4、营业税:(评估价-原价)*5.5%或评估价*5.5%.1.8万.

5、地增值税:(评估价-原价)*30%.9.6万.

以上就是购买办公楼需要交哪些税的全部内容,相信您看完上文你是不是多少有了一定的了解,一定要合法缴税哦,如果你在实际操作中有什么问题,可以咨询会计学堂在线答疑老师!