自建投资性房地产土地使用权如何做财务处理？

自建投资性房地产土地使用权如何做财务处理？

答：投资性房地产，是为了嫌取租金或者为了资本增值，或者两者兼有而持有的房地产。用于以增值为目的的或用于出租的土地使用权是作为投资性房地产核算的，其他情况下都是作为无形资产的

企业建完房屋后是自用的，这样在完之前的支出就叫“在建工程”，完工之后正常应该是

借：固定资产

贷：在建工程

但是，用途发生改变了（用于出租），那就要计入投资性房地产，所以

借：投资性房地产

贷：在建工程

固定资产自行建造、更新改造和大修理项目支出核算的账户是“在建工程”帐户。本帐户按工程项目和外购工程物资设置明细账户。该账户借方登记投入在建工程的各项支出增加数；贷方登记工程竣工，固定资产交付使用的工程成本数及项目工程物资和退回工程款、退库材料的发生额；借方余额表示尚未竣工的在建工程的实际成本。

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