旧房安装中央空调是否计入房产原值？

旧房安装中央空调是否计入房产原值？

问：单位旧房安装的中央空调需要计入房产原值计算缴纳房产税吗？

答：根据《国家税务总局关于进一步明确房屋附属设备和配套设施计征房产税有关问题的通知》（国税发[2005]173号）规定：自2006年1月1日起，凡以房屋为载体，不可移动的附属设备和配套设施，如给排水、采暖、消防、中央空调、电气及智能化楼宇设备等，无论在会计核算中是否单独记账与核算，都应计入房产原值，计征房产税。

因此，自2006年1月1日起，旧房安装的中央空调应计入房产原值计算缴纳房产税。

中央空调要计入房产税吗？

一、中央空调的定义

中央空调系统由一个或多个冷热源系统和多个空气调节系统组成。采用液体气化制冷的原理为空气调节系统提供所需冷量，用以抵消室内环境的冷负荷;制热系统为空气调节系统提供所需热量，用以抵消室内环境热负荷。

制冷系统是中央空调系统至关重要的部分，其采用种类、运行方式、结构形式等直接影响了中央空调系统在运行中的经济性、高效性、合理性。

二、中央空调是否需要征收房产税

根据《(国税发[2005]173号)规定：1、为了维持和增加房屋的使用功能或使房屋满足设计要求，凡以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，如给排水、采暖、消防、中央空调、电气及智能化楼宇设备等，无论在会计核算中是否单独记账与核算，都应计入房产原值，计征房产税。

2、对于更换房屋附属设备和配套设施的，在将其价值计入房产原值时，可扣减原来相应设备和设施的价值;对附属设备和配套设施中易损坏、需要经常更换的零配件，更新后不再计入房产原值。

因此，旧房安装的中央空调应计入房产原值计算缴纳房产税。

旧房安装中央空调是否计入房产原值？上文介绍了旧房安装的中央空调应计入房产原值计算缴纳房产税，因为中央空调是以房屋为载体的，更多相关财务资讯，敬请关注会计学堂的更新！