自来水差额征收能有差价吗

自来水差额征收能有差价吗

营改增后,提供物业管理服务的纳税人,代业主向自来水公司支付的自来水费用,作为转售处理,会产生税率差的问题.自产的自来水可选择简易计税,开具3%增值税专用发票;而物业管理服务纳税人向业主收取自来水费不符合自产条件,只能选择13%税率计征增值税.

现将物业管理服务中收取的自来水水费增值税有关问题公告如下:

提供物业管理服务的纳税人,向服务接收方收取的自来水水费,以扣除其对外支付的自来水水费后的余额为销售额,按照简易计税办法依3%的征收率计算缴纳增值税.

本公告自发布之日起施行,2016年5月1日以后已发生并处理的事项,不再做调整;未处理的,按本公告规定执行.

水费差额征收后一般纳税人怎么开票?

在开具专用发票的问题上,双方可按以下方式处理:

一、当出租方与承租方均为增值税一般纳税人的,可由出租方按承租方水、电的实际使用量结算的价款开具增值税专用发票.承租方可据此计算抵扣进项税额.

二、当出租方为小规模纳税人,承租方为增值税一般纳税人的,可由出租方向主管税务机关申请,按承租方水、电的实际使用量结算的价款,由税务机关按规定的征收率代开增值税专用发票.承租方可据此计算抵扣进项税额.

2016年8月,国家税务总局发布《国家税务总局关于物业管理服务中收取的自来水水费增值税问题的公告》(国家税务总局公告2016年54号,下简称54号公告)规定,

"提供物业管理服务的纳税人,向服务接受方收取的自来水水费,以扣除其对外支付的自来水水费后的余额为销售额按照简易计税方法依3%的征收率计算缴纳增值税".

54号公告采取了差额征税并选择简易计税的办法,解决了税理上简易计税不能抵扣进项税的原则问题,以及自来水税率差对于物业管理纳税人造成的税负增加问题,以及提供物业管理服务的小规模纳税人销售自来水的税负增加问题;

注意,按照差额征税简易计税方式,不能抵扣进项税.

以上就是自来水差额征收能有差价吗的全部内容了,看完上文后你学会了吗,国家税务局的一项项规定,作为会计人员,都需要掌握了解,不能出错.如果你还有其他问题,可以咨询会计学堂在线答疑老师!