房地产登记费用入账科目

房地产登记费用入账科目

1、如果是办理公司自用的房屋所有权登记费,计入"管理费用--办公费/其他)"科目.

2、如果是办理销售商品房屋所有权登记费,计入"销售费用--其他"科目.

不动产抵押登记需要什么手续?

房地产抵押登记,是指房地产抵押关系设定后,当事人按房地产登记管理权限向市或区、县房地产登记机关办理房地产其他权利的登记.

房地产抵押登记基本程序如下:

1、抵押登记申请

2、办理房地产抵押登记,应当向登记机关提交下列文件:

3、房地产抵押登记申请书;

4、抵押当事人的身份证明或法人资格证明;

5、抵押合同;

6、《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》;

7、可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;

8、可以证明抵押房地产价值的资料;

9、登记机关认为必要的其他文件.

10、受理申请.

审查申请人所提交的文件是否真实、齐备,申请文件不符合规定的,不予受理;申请文件符合规定的,则予受理,给该申请编号并给回执,回执注明所收取的文件、受理日期和编号.

房地产公司现收房款后开发票如何记账?

在会计上,房地产企业既不是在收到房款时确认收入,也不是在开具发票时确认收入,而是应该在满足收入的确认条件时确认收入,比如已经交房等.在增值税上,房地产企业销售房屋,应按照营改增后对于增值税纳税义务时间的确定进行判断,比如预收房款时,不构成纳税义务时间,只需要在不动产所在地预缴增值税,但是如果开具发票,则达到了增值税纳税义务时间,需要在机构所在地进行申报纳税.相关文件规定:增值税纳税义务、扣缴义务发生时间为:

(一)纳税人发生应税行为并收讫销售款项或者取得索取销售款项凭据的当天;先开具发票的,为开具发票的当天.收讫销售款项,是指纳税人销售服务、无形资产、不动产过程中或者完成后收到款项.取得索取销售款项凭据的当天,是指书面合同确定的付款日期;未签订书面合同或者书面合同未确定付款日期的,为服务、无形资产转让完成的当天或者不动产权属变更的当天.

(二)纳税人提供建筑服务、租赁服务采取预收款方式的,其纳税义务发生时间为收到预收款当天.

(三)纳税人从事金融商品转让的,为金融商品所有权转移的当天.

(四)纳税人发生本办法第十四条规定情形的,其纳税义务发生时间为服务、无形资产转让完成的当天或者不动产权属变更的当天 .

(五)增值税扣缴义务发生时间为纳税人增值税纳税义务发生的当天.

关于房地产登记费用入账科目,上述文章中会计学堂的老师分两种情况进行了分析解答.如果是用来公司自用的,就将其计入管理费用的科目中;如果是销售用的,则将其计入销售费用的科目中.看完文章,你明白了吗?