租金收入可以直接进收入吗

租金收入可以直接进收入吗

应该计入其他业务收入科目.

租金收入,是指租赁经营国有资产的承担人按租赁合同规定向国家缴纳的租金.租金是承担人在有偿使用和支配国有资产过程中创造的利润的一部分.

租金的多少是根据国有资产价值量的大小、使用效益高低、市场供求状况及市场利率等因素决定的.从经济性质上讲,租金仍是企业劳动者在剩余劳动时间内为社会创造的价值的一部分.

核定租金收入的计算公式:

核定租金收入=住宅租金收入+商业租金收入

住宅租金收入=可出租住宅面积×住宅指导租金×住宅出租率

商业租金收入=商铺面积×商业指导租金×商铺出租率

可出租住宅面积=(整栋房屋层数?业主自用层数)×每层平均建筑面积

商铺面积=商铺租赁双方合同约定实际面积

企业一次性收取三年租金收入企业如何进行账务处理?

一、根据《关于贯彻落实企业所得税法若干税收问题的通知》国税函〔2010〕79号第一条规定:根据《实施条例》第十九条的规定,企业提供固定资产、包装物或者其他有形资产的使用权取得的租金收入,应按交易合同或协议规定的承租人应付租金的日期确认收入的实现.

其中,如果交易合同或协议中规定租赁期限跨年度,且租金提前一次性支付的,根据《实施条例》第九条规定的收入与费用配比原则,出租人可对上述已确认的收入,在租赁期内,分期均匀计入相关年度收入.

据此规定,该文件规定税务处理与现行会计处理一致,不形成税务处理的时间差异.

一次性收取三年租金收入时

借:银行存款1

贷:预收账款1

分三年直线分摊,确认收入

借:预收账款1/3

贷:主营业务收入1/3

二、根据《关于贯彻落实企业所得税法若干税收问题的通知》(国税函[2010]79号)的规定,根据《实施条例》第十九条的规定,企业提供固定资产、包装物或者其他有形资产的使用权取得的租金收入,应按交易合同或协议规定的承租人应付租金的日期确认收入的实现.

其中,如果交易合同或协议中规定租赁期限跨年度,且租金提前一次性支付的,根据《实施条例》第九条规定的收入与费用配比原则,出租人可对上述已确认的收入,在租赁期内,分期均匀计入相关年度收入.

出租方如为在我国境内设有机构场所、且采取据实申报缴纳企业所得的非居民企业,也按本条规定执行.

租金收入可以直接进收入吗?上述文章中会计学堂的老师对此的回答是租金收入在会计上应该计入其他业务收入的科目.如果企业一次性收取几年的租金还需要进行特殊的会计处理,具体方式上文会计学堂已经进行了整理.