房产税申报租金收入是否含税

房产税申报租金收入是否含税

是不含税收入.

《关于营改增后契税 房产税土地增值税 个人所得税计税依据问题的通知》(财税〔2016〕43号)第二条明确规定:房产出租的,计征房产税的租金收入不含增值税.

《关于营改增后契税 房产税土地增值税 个人所得税计税依据问题的通知》(财税〔2016〕43号)第四条规定:个人出租房屋的个人所得税应税收入不含增值税,计算房屋出租所得可扣除的税费不包括本次出租缴纳的增值税.个人转租房屋的,其向房屋出租方支付的租金及增值税额,在计算转租所得时予以扣除.

《关于营改增后契税 房产税土地增值税 个人所得税计税依据问题的通知》(财税〔2016〕43号)第五条规定:免征增值税的,确定计税依据时,成交价格、租金收入、转让房地产取得的收入不扣减增值税额.

《关于营改增后契税 房产税土地增值税 个人所得税计税依据问题的通知》(财税〔2016〕43号)第六条规定:在计征房产税时,税务机关核定的计税价格或收入不含增值税.

扩展资料

房产税的具体税率

1、按房产余值计征的,年税率为1.2%.

按房产原值一次减除10%~30%后的余值计算.其计算公式为:年应纳税额=房产账面原值×(1-10%至30%)×1.2%.

2.按房产出租的租金收入计征的,税率为12%.从2001年1月1日起,对个人按市场价格出租的居民住房,用于居住的,可暂减按4%的税率征收房产税.年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%).

简单说来就是自己的房子,按原值减除10%~30%后作为房产余值,乘以1.2%每年,如果是出租的房子,按照租金的12%每年征收.

增值税网上申报流程?

增值税网上缴纳有专门的软件,一般流程如下:

打开软件输入用户名密码--根据系统提示选择新建日期(如果是7月份报税那么征期是7月,所属期是6月)--输入数据(顺序一般是附表4-11,然后是附表1、2,最后填主表,每张表填写完都要点保存)--之后点表间错误检查--无误之后提交给税务局--等税务局反馈回来直接扣款(如果没有直接扣款的协议则打印两份报表盖章后带上增值税开票IC卡去税务局现场申报纳税)--取得税票留底

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