房屋抵债凭什么手续入帐？

房屋抵债凭什么手续入帐？

关于以房抵债未办理房屋产权过户手续征收营业税问题

企业未按期归还银行贷款,经人民法院裁定,将企业拥有的房产抵给银行清偿债务,银行据此作了"以物抵贷"的账务处理.

虽然企业未办理房屋权属过户手续,但人民法院裁定"以房抵债"后,房屋的所有权已发生了转移.

据此,根据现行营业税有关规定,企业已发生了"销售不动产"行为,应按照规定征收营业税

房屋抵债如何做账?是否还需缴纳税金,那本公司账务怎么处理,现用房屋抵债对方欠公司应收款?

单位需要开具发票,这样可以依法票作为原始凭证 .

借:应收账款

贷:主营业务收入

根据双方的抵债协议做账

借:固定资产

贷:应收账款.

该交易应该视为抵债方销售固定资产(房产)处理,需要抵债方缴纳营业税.

会计实例

2006年11月5日,乙公司销售一批材料给甲公司,含税价为2340000元.因甲公司发生财务困难,无法按合同规定偿还债务,2007年9月10日,与乙公司协商进行债务重组.双方达成的债务重组协议内容如下:乙公司同意甲公司用其存货、固定资产抵偿该账款.2007年9月20日,抵债资产均已转让完毕.其中用于抵债的产品市价为800000元,增值税率为17%,产品成本为700000元;抵债设备的账面原价为1200000元,累计折旧为300000元,评估确认的净值为850000元.假定乙公司已对该项债权计提坏账准备18000元,不考虑其他相关税费.

债权人会计处理:

借:库存商品800000

固定资产850000

坏账准备18000

应交税费-应交增值税(进项税额) 136000

营业外支出536000

贷:应收账款2340000

房屋抵债作为债务重组的一种方式,应合规地进行会计、税务处理.房屋抵债凭什么手续入帐?具体的会计分录上文已经很清楚了.希望对大家有帮助.