公司的投资报酬率计算公式怎么应用？

公司的投资报酬率计算公式怎么应用?

答：投资回报率是指通过投资而应返回的价值,企业从一项投资性商业活动的投资中得到的经济回报.它涵盖了企业的获利目标.利润和投入的经营所必备的财产相关,因为管理人员必须通过投资和现有财产获得利润.

投资回报率=年利润或年均利润/投资总额×100%

投资回报率公式是怎么计算的?

计算购入再出租的投资回报率=月租金×12(个月)/售价

计算购入再售出的投资回报率=(售出价-购入价)/购入价

例如,有一临街商铺,面积约50平方米,售价约200万元,这个物业的周边,同等物业的月租金约是400元/平方米,即:这个商铺要是买下并成功出租,新业主将有可能获得2万元的月租金.那么,它的投资回报率将是多少呢?

计算一下:套用上述计算公式:这个物业的投资回报率=2万元×12/200万元,通过计算得出这套物业的投资回报率将是:12%,要是这个投资者转手放出,并以215万元成交,那么它的投资回报率=(215-200)/200,通过计算得出这套物业的投资回报率将是:7.5%.

一般来讲,商铺可以在8年左右收回投资,此后的年出租收益率一般可以达到8%,好的商业旺铺可以达到16%以上.当然不同的商铺情况也不同.可以拿两个公式来计算.

第一种方法,主要适用于没有贷款的一次性投资.计算公式为:(税后月租金-每月物业管理费)×12=年租金收入.年租金收入÷购买商铺总价=年投资收益率.反之,用购买商铺总价÷年租金收入=投资回收年限.

第二种方法,主要适用于贷款投资的收益计算.计算公式为:(税后月租金-按揭月利息-每月物业费)×12=年租金收入.(首期房款+按揭贷款)÷年租金收入=投资回报年限.反之,用年租金收入÷(首期房款+按揭贷款)=年投资收益率投资,当然是为了赚钱.那究竟能不能赚钱?能赚多少钱?这里也不能光算收入,还要充分考虑到各项支出.

看完上文中会计学堂小编整理的关于公司的投资报酬率计算公式怎么应用的内容,你们应该已经了解的差不多了.更多精彩的财务知识请持续关注会计学堂的更新.