房地产企业总包承担的电费怎么做帐?

房地产企业总包承担的电费怎么做帐?

答:房地产企业开发工程建设期所用电费大都应该由施工单位即建筑商承担,可以按用电数经双方商定计费及结算办法由企业计入其往来核算;

少数企业办公用电应区别管理部门入账:

售楼部门用电计入销售费用,

工程部门用电计入开发成本-开发间接费用,

其余计入管理费用.

相关会计分录:

借:开发间接费用-电费

贷:银行存款

项目工程中施工单位的电费怎么处理?

答:施工单位在我们的经营场所使用我们的电费,然后按照使用度数缴纳了所使用的电费,但是供电所的账户是我们的,因此我们缴纳了所有电费,在会计处理时,是应该将该笔电费认定为不属于我们正常经营所产生的费用冲减掉,不在税前扣除.还是作为电费转售,视同销售,缴纳销项税.

直接构成工程实体的水电费支出进入 工程施工---其他直接费  科目

现场临建地区耗费的水电费支出进入  间接费用  科目

施工期间的电费承担问题

如果在合同价款和结算金额中有计算电费(可以是单项的按实际表计的电费,也可以是消耗量定额中含有的电费),那么施工过程中产生的电费应当由施工方缴纳,如果该电费实际由建设单位缴纳的,应当在工程款中扣除.

如果在合同价款和结算金额中没有计算电费,那么应当由建设单位向电力部门缴纳电费.

你说的隔壁工地,我没有明白这个工地和你单位有何关系.如果这个工地的建设单位是你单位,那么就按上述原则处理.如果完全没有关系,那么显而易见应当由实际用电单位支付这部分费用.如果直接索要不成功,那么建议查清当初是谁批准外单位拉线接电,但是有无用电协议.

另外,按照供电部门通常的合同约定,用电单位无权向其他人转售电力,所以如果隔壁工地并不是你单位项目的话,有违反用电合同的嫌疑,有可能遭到供电部门追责.

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