买土地契税和耕地占用税如何入账?

买土地契税和耕地占用税如何入账?

缴纳的契税及耕地占用税肯定要予以资本化,但是缴纳的产权转移书据印花税存在许多争议,有的建议直接计入当期损益(管理费用),有的是以长期待摊费用的形式分期摊销.

个人理解且按照无形资产成本的计量方法,"企业购买的土地使用权,应按实际支付的价款和相关税费作为入账价值",因此缴纳的印花税最好也应该予以资本化.

借:无形资产--土地使用权

贷:银行存款(现金)

我公司是一家工业企业,建厂初期,有偿取得土地所缴纳的契税和耕地占用税应计入什么科目?契税入无形资产、耕地占用税在建工程然后待厂房建好达到预定可使用状态后,一起转固定资产?契税入无形资产后必须在次月摊销吗?

答:《企业会计准则第6号--无形资产》第十二条第二款规定,外购无形资产的成本,包括购买价款、相关税费以及直接归属于使该项资产达到预定用途所发生的其他支出.

第十七条规定,使用寿命有限的无形资产,其应摊销金额应当在使用寿命内系统合理摊销.

企业摊销无形资产,应当自无形资产可供使用时起,至不再作为无形资产确认时止.

契税和耕地占用税怎么做分录?

答:1、契税计入相关的成本中.如,购买土地缴纳的契税,计入"无形资产--土地使用权"科目;购买房产缴纳的契税,计入"固定资产"科目. 2、耕地占用税的会计处理 企业征用耕地获得批准后,按规定交清耕地占用税,应借记"在建工程"科目,贷记"银行存款"科目.如因结算差错等原因,需补交耕地占用税,分为以下两种情况进行会计处理: (1)工程尚未完工,或已完工尚未投入生产经营的,应借记"在建工程"科目,贷记"银行存款"科目; (2)工程已完工并投入生产经营的,应借记"在建工程"科目,贷记"银行存款"科目,同时,由于工程完工并投入生产经营,在建工程成本已形成固定资产价值,因此,还应转入"固定资产"科目,"借记"固定资产"科目,贷记"在建工程"科目.

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