政府划拨土地如何核算?

政府划拨土地如何核算?

依据新企业会计准则第六号--无形资产中的规定,政府向企业无偿划拨土地的,应当在实际取得资产并办妥相关受让手续后,按照公允价值确认和计量.如有相关凭证,且凭证上注明的价值与公允价值差异不大,应当以该凭证中注明的价值作为公允价值入账;如没有注明价值或注明价值与公允价值差异较大、但有活跃市场的,应当根据有确凿证据表明的同类或类似资产市场价格作为公允价值入账.公允价值不能可靠取得的,按照名义金额计量.

借:无形资产/国有土地使用权

贷:银行存款(购入)

或实收资本(投资者投入)

至于摊销的问题,首先应该确定摊销年限要看该土地为企业未来带来经济利益的期限,也就是这块土地的使用权时间,这在土地使用证上会有所标示.按照前头说的入账价值分年限进行摊销就是了.

政府无偿划拨土地使用权如何进行会计处理?

答:在新准则下对于无偿取得的土地使用权,按公允价值入账.如有相关凭证,该凭证所列明金额与公允价值差额不大可以按该凭证所列金额入账.如没有注明价值或注明价值与公允价值差异较大、但有活跃市场的,应当根据有确凿证据表明的同类或类似资产市场价格作为公允价值.对于公允价值不能可靠取得的,按名义价格计量.

取得时会计处理:

借:无形资产

贷:递延收益

在相关资产使用寿命内平均分摊递延收益,计入当期收益.以名义金额计量的政府补助,在取得时计入当期损益.

支付的土地征用费及迁移补偿费、青苗补偿费,如是正常施工所必须程序,那么应计到该项资产的成本中.

对于房地产企业,其取得的土地使用权不能计到"无形资产"科目中,而应计到"开发成本"科目.

政府划拨土地如何核算?关于政府划拨土地如何核算的问题,文章进行了详细的解答.并对其特征加以说明.更多相关资讯尽在会计学堂.