房屋租赁印花税及滞纳金怎样算?

房屋租赁印花税及滞纳金怎样算?

1.一、房屋租赁要交纳下列税

(1)要向交房产税,出租方要按租金年收入的12%交纳房产税.

(2)印花税,租赁双方在办理租赁登记时应按租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花.

(3)营业税,单位和个人出租房屋应按租金收入的百分之五交纳营业税,个人出租房屋月租金收入在800元以下的免纳营业税.

(4)所得税,如出租方为企业,应交纳企业所得税;如出租方为个人,应交纳个人所得税.

二、所缴纳税费比率

1、营业税,按租金的3%收取.

2、城建税,按营业税的7%收取.

3、教育附加,按营业税的3%收取.

4、地方教育附加,按营业税的1%收取.

5、房产税,按租金的4%收取.

6、个人所得税,按计算公式[租金-(1+2+3+4+5)]-N×10%收取.月租金在4000元以下时,N为800元;月租金4000元以上时,N为租金的20%.

7、土地使用税,按每平方米2-8元收取.

8、印花税,按租赁合同金额的1%收取.

实收资本印花税滞纳金如何做账务处理?

答:对于实收资本印花税滞纳金,可以看做是"营业外支出".

营业外支出,是指企业发生的与其生产经营无直接关系的各项支出,如固定资产盘亏、处置固定资产净损失、出售无形资产损失、债务重组损失、计提的固定资产减值准备、计提的无形资产减值准备、计提的在建工程减值准备、罚款支出、捐赠支出、非常损失等.

在新会计准则下,以上各项资产减值准备(固定资产减值准备、无形资产减值准备、在建工程减值准备)均记入资产减值损失项中.

实收资本印花税滞纳金如何做账务处理?

印花税,

借:管理费用--印花税

贷:银行存款或现金

滞纳金,

借:营业外支出--滞纳金

贷:银行存款或现金

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