出租屋管理税计入分录

出租屋管理税计入分录

1、房产税:拥有房屋产权的个人出租房屋,应按租金收入的12%在出租房产之次月起缴纳房产税.对私有房产主将房屋出租给个人居住,可暂免缴纳房产税和城镇土地使用税

2、城镇土地使用税:依土地的等级及适用的土地等级税额,计算缴纳城镇土地使用税.

3、营业税:个人出租房屋应按租金收入的5%缴纳营业税,个人出租房屋月收入在800以下的免征营业税

4、城建税和费附加:费附加为3%,城建税按纳税人所在地区的不同分为7%、5%、1%

5、印花税:千分之一贴花,税额不足1元的,按1元贴花

6、个人所得税:月租金收入在4000元以下的,应按月租金收入扣除800元费用后的应税所得额计算缴纳个人所得税;月收入在4000以上的,应按月租金收入扣除20%以后的应纳税所得额计算缴纳个人所得税,计税税率均为20%.

房租收入会计分录:

借:银行存款或库存现金

贷:其他业务收入

计提营业税及附加费,

借:营业税金及附加

贷:应交税费--应交营业税

应交税费--应交费附加

应交税费--地方费附加

房产税,

执行《小企业会计准则》的,计入营业税金及附加,

借:营业税金及附加

贷:应交税费--应交房产税

执行《企业会计准则》和《企业会计制度》的,计入管理费用,

借:管理费用--房产税

贷:应交税费--应交房产税

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